Rakentaminen

Poikkeamislupa

Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 §
Poikkeaminen MRL 171 - 174 §

POIKKEAMISLUPAAN TARVITTAVAT LIITTEET

1. Hakemus 2 kpl
-Esitettävä arvio poikkeamista koskevan hankkeen keskeisistä vaikutuksista
sekä hakemuksen perustelut

2. Asemapiirustus (1:500), jonka suunnittelija varmentaa allekirjoituksellaan. 
Asemapiirroksessa tulee näkyä kohteen laajuus, kerrosala ja rajanaapurit. 3 kpl

3. Selvitys rakennuspaikan hallinnasta, kopio lainhuudatuksesta, kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta 1 kpl

4. Rajanaapurien kuuleminen rakennushankkeen vireilletulosta. Mikäli  hakupa-pereihin ei ole liitetty naapurien kuulemislomakkeita eikä asiasta ole muuta sovittu, kunta suorittaa naapureiden kuulemisen 8,41 /naapuri. Kunta laskuttaa kuulemiset erikseen yleislaskutuksella. Naapurinkuulemislomakkeessa täytyy olla maininta siitä, että kuuleminen koskee sekä poikkeamislupaa että rakennuslupaa. 1 kpl

5. Ympäristökartta (1:10 000) rakennuskohteen sijainnista 2 kpl

7. Ote kaavasta mikäli sellainen alueella on 2 kpl

Lisätietoja antaa kunnaninsinööri Anne Övermark, puh. 06 2412 5505 tai 044 3699 505. Sähköposti etunimi.sukunimi(at)lappajarvi.fi.

RAKENNUSLAUTAKUNTA

Rakennusvalvontatoimen tehtävät

Rakennuslupa-asiat, rakennusvalvonta,
rakennuspaikkojen merkitseminen ja korjausrakentaminen,
myytävät tontit ja tonttivaraukset,
katselmukset, hormikatselmukset.

Henkilöstö:
Rakennustarkastaja Virpi Tiainen 
puh. 06 2412 5504 tai 044 3699 504
Työaika: 
Lappajärvellä keskiviikko - perjantai, toimistoaika ke - pe klo 9.00-10.00
Evijärvellä maanantai - tiistai 

Kanslisti Tarja Mäkiniemi
Asiakaspalvelu ja neuvonta
puh. 06 2412 5507


Lisäksi lainoitukseen ja korjausavustuksiin liittyvissä asioissa palvelee 
kanslisti Anu Vähälä p. 06 2412 5612 

Sähköposti etunimi.sukunimi(at)lappajarvi.fi

Toimisto Avoinna ma-to 8.00-15.30 ja pe 8.00 - 15.00

Rakennuslupa

Rakennuslautakunnan kokoukset pidetään kerran kuukaudessa joka kuukauden 3. torstai kunnanvirastolla, edellyttäen että päätettäviä asioita on. Kokoukseen tulevat asiat pitää olla rakennustarkastajalla vikkoa ennen kokousta elikkä viimeistään kuukauden 2. keskiviikkona

Rakennuslautakunta soveltaa lupamaksuissa Kunnanvaltuuston 15.5.2000 § 30 hyväksymiä rakennusvalvonnan taksoja

Rakennuslupahakemukseen liittyviä lomakkeita saa rakennustoimistosta 

RAKENNUSLUPAAN TARVITTAVAT LIITTEET 

1. Rakennuslupahakemus täytettynä ja allekirjoitettuna (lomakkeita saa rakennustoimistosta) 2 kpl
Mikäli rakennuskohteita on kaksi elikkä esim. omakotitalo ja talousrakennus molemmista rakennuskohteista on palautettava omat hakemuslomakkeet liitteineen

2. Selvitys rakennuspaikan hallinnasta, kopio lainhuudatuksesta, kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta 1 kpl

3. Rakennuksen pääpiirustukset, pohja-, leikkaus-, julkisivut- ja asemapiirustus, jotka suunnittelija varmentaa allekirjoituksellaan
Piirustuksista tulee ilmetä kerrosala, huoneistoala ja tilavuus valmiiksi laskettuna 2 kpl

Asuinrakennusten piirustusten tulee  täyttää lämmöneristysmääräykset ja piirustuksista tulee ilmetä lämpöhäviöiden tasaus ja U-arvon laskenta
(energiatodistus)
Sähkösuunnitelmista tulee käydä ilmi sähköiset palovaroittimet

Sähköturvallisuusmääräys:
Uusisrakennukset on maadoitettava. Maadoitus tehdään perustusten kaivun yhteydessä asentamalla kupari rakennuksen ympärille perusmaahan. Kuparin molemmat päät yhdistetään maadoituskiskoon, joka on pääkeskuksen alla. Tämän vuoksi rakentajan tulisi olla yhteydessä sähköurakoitsijaan jo perustusvaiheessa

4. Rajanaapurien kuuleminen rakennushankkeen vireilletulosta
Mikäli hakupapereihin ei ole liitetty naapurien kuulemislomakkeita eikä asiasta ole muuta sovittu kunta suorittaa naapureiden kuulemisen 10 euroa/naapuri. Kunta laskuttaa kuulemiset joko lupahakemuksen yhteydessä tai erikseen yleislaskutuksella

5. Ympäristökartta rakennuskohteen sijainnista ja ote kaavakartasta mikäli alueella sellainen on 2 kpl

6. RH-1 ja omakotitalojen ollessa kyseessä myös RH- 2 lomake, josta ilmenee asuinhuoneistotiedot täytettynä ja allekirjoitettuna
(Tilastolomake Väestörekisterikeskukselle) VRK
lomaketta saa rakennustoimistosta tai internetistä www.vaestorekisterikeskus.fi 1 kpl

7. Hakemus vastaavan työnjohtajan hyväksymiselle. Lupahakemuslomakkeen sivulla 2 kohdassa 6 paikka vastaavan työnjohtajan allekirjoitukselle 2 kpl

8. Suunnittelijan kelpoisuutta esittävä arviointilomake 1 kpl

9. Muut liitteet, esim, ympäristölupa, hyväksytyn suunnittelijan laatima jätevesien käsittelysuunnitelma  (Valtioneuvoston 11.06.2003 antama asetus koskien talousjätevesien käsittelyä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla) 1 kpl

Tielaitoksen liittymälupa

10. Poikkeamislupapäätös 1 kpl

Rakennusjärjestys (rtf)
Rakennusvalvonnan maksutaksa (rtf)

www.vattenfall.fi
www.rakentaja.fi

KORKOTUKILAINAT, KORJAUSAVUSTUKSET JA ENERGIA-AVUSTUKSET

Edellä mainittuja asioita kunnanvirastossa hoitaa kanslisti Anu Vähälä p. 2412 5612. Häneltä saa lisätietoja hakuajoista, korkotukilainan saannin sekä avustuksien myöntämisen edellytyksistä. 

Korkotukilainat:

Korkotukilaina on pankin tai muun rahoituslaitoksen  yhteisölle tai yksityiselle henkilölle myöntämä laina, jonka korosta osa maksetaan valtion varoista korkotukena suoraan luotonantajalle.  Korkotukea myönnetään mm. omistusasuntojen uudisrakentamiseen ja perusparannukseen.  Korkotuet ovat haettavissa kunnan erikseen ilmoittamana hakuaikana. Lisätietoja lainasta saa myöskin Asuntorahaston sivulta http://www.ara.fi ja sieltä kohdasta arava ja korkotuki.

Korjausavustukset:

Korjausavustuksia myönnetään mm. vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaamiseen ja terveyshaittojen poistamiseen.  Avustusta voidaan myöntää enintään 40 % hyväksytyistä kustannuksista.  Avustuksen myöntämiseen vaikuttavat hakijan tulot ja varallisuus. 

Energia-avustukset:

Energia-avustuksia myönnetään mm. energiakatselmusten kustannuksiin ja eräisiin toimenpiteisiin, joilla tehostetaan asuinrakennusten lämmöneristystä.  Avustusta myönnetään sellaisten asuinrakennusten korjaamiseen, joissa on vähintään kolme  asuinhuoneistoa.  Lisätietoja  avustuksista saa  myöskin Asuntorahaston sivulta http://www.ara.fi ja sieltä kohdasta avustukset ja takaukset

Lomakkeita:

http://www.ara.fi kohta ohjeet ja lomakkeet

ARA 11/01 ja ARA 30/01 (omakotitalon rakentaminen)

ARA 16/01 ja YM 33a/02 (omakotitalon perusparannus)

ARA 35/04 korjausavustukset